彰化縣二林鎮裕民街6號9F/10F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.1 萬/坪 × 43.17 坪
權狀坪數43.17 坪
主建物27 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.17 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 16.17 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪43.17 坪
土地坐落 儒生段 1070 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 9.4
裕民街中位 9
二林鎮 2020 年中位 13.4
比本棟中位 低 14%比裕民街中位 低 10%比二林鎮 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+54%
2026 年推估538 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 9.4 萬/坪總 420 萬 2024-02-03 9F/10F 3房1廳2衛 · 37.39 坪 12.3 萬/坪總 460 萬 2022-06-16 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 10 萬/坪總 430 萬 2022-04-25 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 9.8 萬/坪總 396 萬 2022-03-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 10.4 萬/坪總 420 萬 2021-12-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.17 坪 9.5 萬/坪總 408 萬 2020-01-06 3F/10F 3房1廳2衛 · 30.73 坪 9.3 萬/坪總 286 萬 2019-01-11 7F/10F 3房1廳2衛 · 40.51 坪 6.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。