彰化縣彰化市介壽北路110之6號6F/10F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 15.3 萬/坪 × 67.13 坪
權狀坪數67.13 坪
主建物53.31 坪
公設比13.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 67.13 坪
└ 主建物 53.31 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪67.13 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 153 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價968 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
介壽北路中位 14.9
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比介壽北路中位 高 3%比彰化市 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,028 萬
+7%
2026 年推估1,099 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。