彰化縣彰化市民生路430號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12.2 萬/坪 × 63.75 坪
權狀坪數63.75 坪
主建物50.39 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.75 坪
└ 主建物 50.39 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪63.75 坪
土地坐落 三民段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 19.9
民生路中位 15.1
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 低 39%比民生路中位 低 19%比彰化市 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+7%
2026 年推估834 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。