彰化縣花壇鄉湖內巷38弄3號
2022-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 20.6 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物52.26 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 52.26 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 溪南段 1089-19 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
湖內巷中位 25
花壇鄉 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比湖內巷中位 低 18%比花壇鄉 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+2%
2026 年推估1,134 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。