彰化縣員林市柳橋路二段35號6F/6F
2024-11-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 428 萬 9.1 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物37.02 坪
公設比8.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 37.02 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 16.72 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 饒明段 162 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
柳橋路二段中位 12.1
員林市 2024 年中位 25.1
比柳橋路二段中位 低 25%比員林市 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交428 萬
-4%
2026 年推估411 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位平面式無固定位置親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。