彰化縣北斗鎮文賢街99號4F/5F
2022-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 13.6 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物22.29 坪
公設比15.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 大松段 926-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
文賢街中位 11.4
北斗鎮 2022 年中位 19.4
比文賢街中位 高 19%比北斗鎮 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+25%
2026 年推估499 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。