彰化縣大村鄉中山路二段187巷23號4F/5F
2025-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 23.2 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物21.93 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 14.93 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 村上段 796-15 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.6
中山路二段中位 19.6
大村鄉 2025 年中位 20.8
比本棟中位 低 2%比中山路二段中位 高 18%比大村鄉 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交855 萬
+9%
2026 年推估933 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。