彰化縣彰化市華山路273巷32弄21號8F/9F
2020-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 852 萬 16.7 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物28.26 坪
公設比23.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 28.26 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 529 地號
價格拆解
成交總價852 萬
扣車位後房價852 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.2
華山路中位 21.3
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 低 3%比華山路中位 低 22%比彰化市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交852 萬
+16%
2026 年推估990 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。