彰化縣二林鎮文明路20之65號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 14.5 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物44.43 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 44.43 坪
└ 公設等 0.47 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 詹厝段 820-30 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
文明路中位 15
二林鎮 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比文明路中位 低 3%比二林鎮 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+26%
2026 年推估816 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。