彰化縣埔心鄉明聖路一段315巷9號
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 21.2 萬/坪 × 46.57 坪
權狀坪數46.57 坪
主建物41.84 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.57 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 20.93 坪
0 坪46.57 坪
土地坐落 太平東段 1586-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
明聖路一段中位 22
埔心鄉 2021 年中位 18
比本棟中位 高 0%比明聖路一段中位 低 4%比埔心鄉 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交985 萬
+45%
2026 年推估1,433 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款285萬元整；建物價款700萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。