彰化縣北斗鎮大新路800巷36號4F/5F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 18.9 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物27.66 坪
公設比19.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 27.66 坪
└ 公設等 12.97 坪
土地持分 15.98 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 中圳段 1289 地號
價格拆解
成交總價768 萬
扣車位後房價768 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.9
大新路中位 11.6
北斗鎮 2024 年中位 19.6
比本棟中位 高 6%比大新路中位 高 63%比北斗鎮 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交768 萬
+22%
2026 年推估936 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 3F/5F 3房1廳2衛 · 40.63 坪 19.2 萬/坪總 780 萬 2024-10-19 5F/5F 3房1廳2衛 · 40.63 坪 19.5 萬/坪總 790 萬 2024-07-27 4F/5F 3房1廳2衛 · 40.63 坪 17.9 萬/坪總 728 萬 2024-07-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 17.9 萬/坪總 728 萬 2024-07-18 5F/5F 3房1廳2衛 · 40.67 坪 18.4 萬/坪總 748 萬 2024-06-29 2F/5F 3房1廳2衛 · 40.67 坪 18.2 萬/坪總 738 萬 2024-06-25 4F/5F 3房1廳2衛 · 40.67 坪 17.9 萬/坪總 728 萬 2024-06-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.67 坪 18.4 萬/坪總 748 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。