彰化縣員林市莒光路457巷11弄20號5F/5F
2026-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 35.1 萬/坪 × 60.34 坪
權狀坪數60.34 坪
主建物35.73 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.34 坪
└ 主建物 35.73 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 14.71 坪
0 坪60.34 坪
土地坐落 至善段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
莒光路中位 15.8
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 122%比員林市 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含停車空間
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。