彰化縣溪湖鎮福德路321號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 16.8 萬/坪 × 80.8 坪
權狀坪數80.8 坪
主建物74 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.8 坪
└ 主建物 74 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 24.39 坪
0 坪80.8 坪
土地坐落 弘農段 307-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
福德路中位 16.6
溪湖鎮 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比福德路中位 高 1%比溪湖鎮 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,355 萬
+38%
2026 年推估1,867 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。