彰化縣彰化市中山路二段874巷13之9號
2026-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 35.5 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物21.92 坪
公設比20.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 中山段 14-60 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 36.4
中山路二段中位 16.2
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比中山路二段中位 高 119%比彰化市 2026 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 37.2 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 37.5 萬/坪總 1,130 萬 2023-03-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 36.1 萬/坪總 1,110 萬 2023-03-15 3房2廳2衛 · 34.34 坪 35.1 萬/坪總 1,130 萬 2023-03-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 36.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 35.7 萬/坪總 1,105 萬 2023-02-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 34.4 萬/坪總 1,113 萬 2023-02-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.29 坪 36.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。