彰化縣員林市復興三街1號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,400 萬 138.1 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物53.58 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 53.58 坪
土地持分 240.52 坪
0 坪240.52 坪
土地坐落 惠農段 1312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 138.1 萬/坪
本筆成交 138.1
員林市 2020 年中位 18.3
比員林市 2020 年中位 高 655%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,400 萬
+29%
2026 年推估9,526 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,480 萬
貸款（8 成）5,920 萬
每月月付221,787 元
30 年總利息2,064 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價73600000元整建物售價400000元整未登記建物；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。