彰化縣和美鎮道周路532之10號11F/13F

2022-11-14 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 16.3 萬/坪 × 33.78 坪

權狀坪數33.78 坪

主建物24.41 坪

公設比17.2%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 33.78 坪

└ 主建物 24.41 坪

└ 公設等 9.37 坪

土地持分 4.72 坪

0 坪33.78 坪

土地坐落 仁愛段 476 地號

價格拆解

成交總價550 萬

扣車位後房價550 萬

單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪

本筆成交 16.3

本棟中位 10

道周路中位 15.2

和美鎮 2022 年中位 22

比本棟中位高 63%比道周路中位高 7%比和美鎮 2022 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交550 萬

+16%

2026 年推估638 萬

以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：車位編號26號機械式上層

同址其他成交（4 筆）

2023-01-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 18.1 萬/坪總 610 萬 2015-10-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 9.9 萬/坪總 335 萬 2015-03-10 10F/13F 3房2廳2衛 · 27.91 坪 10 萬/坪總 280 萬 2014-10-22 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.86 坪 9.4 萬/坪總 336 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

道周路608號 24.1 萬/坪道周路532之5號 13.2 萬/坪道周路545號 22.6 萬/坪道周路888號 11.5 萬/坪道周路530號 16.8 萬/坪道周路780巷16號 27.2 萬/坪道周路532之8號 12.5 萬/坪道周路592巷5號 31 萬/坪道周路592巷7號 31 萬/坪道周路563號 24.9 萬/坪道周路532之15號 12.8 萬/坪道周路158巷5號 29.6 萬/坪道周路532之13號 11.5 萬/坪道周路569號 24.2 萬/坪

看彰化縣和美鎮道周路532之10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。