彰化縣員林市育英路22巷7號2F/16F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 9.4 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物18.75 坪
公設比46.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 18.75 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 員林段 48 地號
價格拆解
成交總價328 萬
扣車位後房價328 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
育英路中位 11.9
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比育英路中位 低 21%比員林市 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交328 萬
+16%
2026 年推估380 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位:共有無固定車位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。