彰化縣員林市南平東街39號4F/6F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 7.7 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物31.22 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 16.71 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 莒光段 3095 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.9
南平東街中位 12.4
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 35%比南平東街中位 低 38%比員林市 2019 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+33%
2026 年推估492 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。