彰化縣彰化市中山路一段163之1巷2弄7號
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 33.2 萬/坪 × 48.56 坪
權狀坪數48.56 坪
主建物47.85 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.56 坪
└ 主建物 47.85 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 25.88 坪
0 坪48.56 坪
土地坐落 南興段 355-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 26.2
中山路一段中位 17.3
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 27%比中山路一段中位 高 92%比彰化市 2021 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,612 萬
+14%
2026 年推估1,838 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,290 萬
每月月付48,314 元
30 年總利息450 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。