彰化縣伸港鄉八德街52號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 27.7 萬/坪 × 71.58 坪
權狀坪數71.58 坪
主建物67.64 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.58 坪
└ 主建物 67.64 坪
└ 公設等 3.94 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪71.58 坪
土地坐落 伸榮段 72-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
八德街中位 26.2
伸港鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 6%比伸港鄉 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+36%
2026 年推估2,699 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。