彰化縣員林市安平街58號
2022-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 25.4 萬/坪 × 106.79 坪
權狀坪數106.79 坪
主建物71.52 坪
公設比25.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 106.79 坪
└ 主建物 71.52 坪
└ 公設等 35.27 坪
土地持分 40.9 坪
0 坪106.79 坪
土地坐落 惠農段 1137 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
安平街中位 24.4
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比安平街中位 高 4%比員林市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+5%
2026 年推估2,829 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。