彰化縣田中鎮員集路三段301號5F/9F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 19.3 萬/坪 × 26.08 坪
權狀坪數26.08 坪
主建物14.24 坪
公設比37.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.08 坪
└ 主建物 14.24 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪26.08 坪
土地坐落 崁頂段 827 地號
價格拆解
成交總價502 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價452 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.7
員集路三段中位 19.5
田中鎮 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 11%比員集路三段中位 低 1%比田中鎮 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交502 萬
+25%
2026 年推估628 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。