彰化縣員林市三條街423巷11號
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 23.1 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物59.56 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 59.56 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 35.5 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 三和段 648-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
三條街中位 22.6
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比三條街中位 高 2%比員林市 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+35%
2026 年推估1,925 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：109年9月20日客戶變更設計增減工程共計追加金額新台幣44100元含稅（明細詳如客戶變更明細表）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。