彰化縣員林市成功東路322號
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 18.2 萬/坪 × 116.67 坪
權狀坪數116.67 坪
主建物113.95 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 116.67 坪
└ 主建物 113.95 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪116.67 坪
土地坐落 仁愛段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
成功東路中位 20.9
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比成功東路中位 低 13%比員林市 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+5%
2026 年推估2,221 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。