彰化縣彰化市西南莊178號2F/6F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.5 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物27.22 坪
公設比42.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 福元段 440 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
西南莊中位 12.8
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比西南莊中位 低 10%比彰化市 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
-2%
2026 年推估586 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。