彰化縣北斗鎮民族路263巷5弄1號
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.2 萬/坪 × 56.6 坪
權狀坪數56.6 坪
主建物54.51 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 56.6 坪
└ 主建物 54.51 坪
└ 公設等 2.09 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪56.6 坪
土地坐落 三民段 912-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
民族路中位 17.8
北斗鎮 2018 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 48%比北斗鎮 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+75%
2026 年推估908 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。