彰化縣員林市員東路二段351巷37號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 20.5 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物44 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 44 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 14.33 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 仁愛段 923-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
員東路二段中位 16.1
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比員東路二段中位 高 27%比員林市 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,068 萬
+3%
2026 年推估1,105 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。