彰化縣大村鄉山腳路15之18號3F/5F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 12.3 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物15.79 坪
公設比24.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 江夏段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.7
山腳路中位 12.3
大村鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 高 5%比山腳路中位 高 0%比大村鄉 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交318 萬
+27%
2026 年推估405 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。