彰化縣員林市山腳路二段630巷33弄20號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 30,000 萬 5.9 萬/坪 × 5083.82 坪
權狀坪數5083.82 坪
主建物4753.65 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 5083.82 坪
└ 主建物 4753.65 坪
└ 公設等 330.17 坪
土地持分 3928.23 坪
0 坪5083.82 坪
土地坐落 新中州段 785 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
山腳路二段中位 17.6
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比山腳路二段中位 低 66%比員林市 2023 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交30,000 萬
+3%
2026 年推估30,897 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,000 萬
貸款（8 成）24,000 萬
每月月付899,136 元
30 年總利息8,369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1本案為政府採購案。2中正樓-新中州段785地號:105846294元123建號:8589253元3行政大樓-新中州段785、76地號:33084745元124-1建號:7342635元4學生宿舍-新中州段917地號:65989377元446建號:53089254元5國際交流中心-新中州段898地號:22077629元141建號:3980813元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。