彰化縣北斗鎮光仁街128號7F/7F
2023-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 23.1 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物25.62 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 光復段 992-8 地號
價格拆解
成交總價976 萬
扣車位後房價976 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.2
光仁街中位 22.8
北斗鎮 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比光仁街中位 高 1%比北斗鎮 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交976 萬
+22%
2026 年推估1,194 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。