彰化縣永靖鄉開明路23號
2021-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 17.5 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物45.22 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 45.22 坪
土地持分 28.73 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 永南段 777-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
開明路中位 15
永靖鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比開明路中位 高 17%比永靖鄉 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+19%
2026 年推估941 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。