彰化縣二林鎮樂群街26號
2018-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 10.9 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物56.95 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 56.95 坪
土地持分 25.31 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 儒雅段 146-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
樂群街中位 7.1
二林鎮 2018 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比樂群街中位 高 54%比二林鎮 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+75%
2026 年推估1,084 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。