彰化縣大村鄉員大路6之16號
2019-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.6 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物41.22 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 24.78 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 鎮北段 324-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
員大路中位 15.5
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 高 0%比員大路中位 高 1%比大村鄉 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+30%
2026 年推估911 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。