彰化縣埔心鄉育英路5之3號3F/6F
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.6 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物23.12 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 義民段 884 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
育英路中位 9.5
埔心鄉 2021 年中位 18
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 12%比埔心鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+47%
2026 年推估528 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。