彰化縣和美鎮彰新路二段107巷51弄12之2號
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 26.6 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物35.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 22.74 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 新發段 981 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
彰新路二段中位 19.2
和美鎮 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比彰新路二段中位 高 39%比和美鎮 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+48%
2026 年推估1,446 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：追加頂樓增建工程款35萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。