彰化縣二林鎮儒林路二段86號
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 11.6 萬/坪 × 271.63 坪
權狀坪數271.63 坪
主建物254.38 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 271.63 坪
└ 主建物 254.38 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 109.73 坪
0 坪271.63 坪
土地坐落 儒香段 1164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.8
儒林路二段中位 9.4
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比儒林路二段中位 高 23%比二林鎮 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,150 萬
+13%
2026 年推估3,570 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。