彰化縣和美鎮彰美路一段600之2號7F/9F
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12 萬/坪 × 45.79 坪
權狀坪數45.79 坪
主建物27.57 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.79 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪45.79 坪
土地坐落 嘉詔段 90 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 8.7
彰美路一段中位 11.7
和美鎮 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 38%比彰美路一段中位 高 3%比和美鎮 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+59%
2026 年推估873 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
彰美路一段600之11號 12.2 萬/坪 彰美路一段600之4號 13.7 萬/坪 彰美路一段600之5號 12.3 萬/坪 彰美路一段548巷42號 30.5 萬/坪 彰美路一段600之16號 13 萬/坪 彰美路一段600之20號 11.6 萬/坪 彰美路一段600之10號 13.4 萬/坪 彰美路一段600之7號 14.6 萬/坪 彰美路一段548巷48號 24.2 萬/坪 彰美路一段600之12號 10.5 萬/坪 彰美路一段548巷46之1號 22.9 萬/坪 彰美路一段600之18號 12.5 萬/坪 彰美路一段600之6號 13.3 萬/坪 彰美路一段548巷36號 17.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。