彰化縣伸港鄉仁興路53巷1號
2019-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 21.2 萬/坪 × 58.92 坪
權狀坪數58.92 坪
主建物51.82 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.92 坪
└ 主建物 51.82 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 54.1 坪
0 坪58.92 坪
土地坐落 伸東段 895-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.6
仁興路中位 14.4
伸港鄉 2019 年中位 15.2
比本棟中位 低 2%比仁興路中位 高 47%比伸港鄉 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+60%
2026 年推估1,995 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。