彰化縣大村鄉鎮安二巷102號3F/5F
2020-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.5 萬/坪 × 34.84 坪
權狀坪數34.84 坪
主建物24.35 坪
公設比22.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.84 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪34.84 坪
土地坐落 鎮安段 1595 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.1
鎮安二巷中位 21.2
大村鄉 2020 年中位 15.2
比本棟中位 低 3%比鎮安二巷中位 低 8%比大村鄉 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+37%
2026 年推估930 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：私契面積:113.47平方公尺.權狀面積為115.15平方公尺其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 25.5 萬/坪總 880 萬 2026-05-07 2F/5F 2房1廳2衛 · 34.46 坪 20.6 萬/坪總 710 萬 2025-07-31 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 27.5 萬/坪總 950 萬 2023-11-19 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 27.5 萬/坪總 950 萬 2022-12-22 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 24.9 萬/坪總 860 萬 2021-09-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 20.4 萬/坪總 710 萬 2021-09-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 20 萬/坪總 690 萬 2021-09-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 20.6 萬/坪總 710 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。