彰化縣北斗鎮斗中路541巷85號
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 13.3 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物38.09 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 22.97 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 中圳段 681 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
斗中路中位 11.9
北斗鎮 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比斗中路中位 高 12%比北斗鎮 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+30%
2026 年推估709 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。