彰化縣田中鎮興酪路一段425巷220弄31號
2020-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 485 萬 7.8 萬/坪 × 62.33 坪
權狀坪數62.33 坪
主建物59.62 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.33 坪
└ 主建物 59.62 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 39.7 坪
0 坪62.33 坪
土地坐落 中州段 818-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.2
興酪路一段中位 10
田中鎮 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 36%比興酪路一段中位 低 22%比田中鎮 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交485 萬
+60%
2026 年推估775 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。