彰化縣二林鎮儒林路二段255號
2026-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 16.6 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物49.68 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 49.68 坪
土地持分 23.3 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 儒香段 249 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
儒林路二段中位 9.4
二林鎮 2026 年中位 20.1
比儒林路二段中位 高 77%比二林鎮 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方合意各土地建物買賣價金如下二林鎮儒香段439建號建物買賣價金新台幣370000元，二林鎮儒香段118地號土地買賣價金新台幣2762705元，二林鎮儒香段249地號土地買賣價金新台幣2885447元，二林鎮儒香段250地號土地買賣價金新台幣2231848元其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。