彰化縣二林鎮二溪路一段38巷13號
2023-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 493 萬 13.6 萬/坪 × 36.21 坪
權狀坪數36.21 坪
主建物32.96 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.21 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 17.07 坪
0 坪36.21 坪
土地坐落 儒明段 868-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.1
二溪路一段中位 14.4
二林鎮 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 4%比二溪路一段中位 低 6%比二林鎮 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交493 萬
+7%
2026 年推估530 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價2070600元房屋售價2859400親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。