彰化縣花壇鄉菊中街55巷1弄2號
2020-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 11.9 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物52.87 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 52.87 坪
土地持分 42.37 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 溪北段 454 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
菊中街中位 13.5
花壇鄉 2020 年中位 16.8
比菊中街中位 低 12%比花壇鄉 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+31%
2026 年推估828 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：所有權人各有其持分含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。