彰化縣彰化市埔市街169號4F/8F
2019-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 102 萬 2.5 萬/坪 × 41.39 坪
權狀坪數41.39 坪
主建物27.71 坪
公設比24.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.39 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪41.39 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 167-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 22.7
埔市街中位 22.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 89%比埔市街中位 低 89%比彰化市 2019 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交102 萬
+31%
2026 年推估133 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。