彰化縣二林鎮正光街85號6F/7F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 436 萬 12.2 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物20.81 坪
公設比35.2%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 儒田段 272 地號
價格拆解
成交總價436 萬
扣車位後房價436 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
正光街中位 13.8
二林鎮 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比正光街中位 低 12%比二林鎮 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交436 萬
+53%
2026 年推估668 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）349 萬
每月月付13,067 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：本案標的於民國108年08月28日簽訂預售屋買賣契約後，原買受人於民國115年01月14日將本預售屋買賣契約轉售與第三人，該權利買賣契約成交價為新臺幣550萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。