彰化縣員林市員林大道六段48號
2018-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 23.3 萬/坪 × 84.2 坪
權狀坪數84.2 坪
主建物55.2 坪
公設比21.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 84.2 坪
└ 主建物 55.2 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪84.2 坪
土地坐落 復興段 1180 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,740 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
員林大道六段中位 19.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比員林大道六段中位 高 18%比員林市 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+37%
2026 年推估2,544 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。