彰化縣彰化市彰益街148號5F/7F
2019-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 11.9 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物32.49 坪
公設比17.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 彰泰段 832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
彰益街中位 12.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比彰益街中位 低 6%比彰化市 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+31%
2026 年推估692 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。