彰化縣彰化市金馬路三段646巷32號
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 40.1 萬/坪 × 64.9 坪
權狀坪數64.9 坪
主建物59.61 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.9 坪
└ 主建物 59.61 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 42.27 坪
0 坪64.9 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 207-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比金馬路三段中位 高 213%比彰化市 2021 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+16%
2026 年推估3,013 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本交易標的為透天厝，含前院停車。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。