彰化縣溪湖鎮彰水路四段148巷1號9F/10F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 8.9 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物22.06 坪
公設比27.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 東寮段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.1
彰水路四段中位 15.1
溪湖鎮 2021 年中位 18.3
比本棟中位 低 12%比彰水路四段中位 低 41%比溪湖鎮 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+18%
2026 年推估353 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-21 9F/10F 2房1廳1衛 · 18.78 坪 16.2 萬/坪總 305 萬 2024-04-25 7F/10F 3房2廳1衛 · 33.72 坪 13.9 萬/坪總 470 萬 2023-10-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 33.72 坪 11.6 萬/坪總 390 萬 2023-10-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 30.16 坪 13.3 萬/坪總 400 萬 2019-10-24 10F/10F 3房1廳1衛 · 32.91 坪 9.1 萬/坪總 300 萬 2019-06-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 9.8 萬/坪總 288 萬 2019-03-26 2F/10F 2房2廳2衛 · 29.43 坪 10.5 萬/坪總 310 萬 2017-12-30 9F/10F 1房1廳1衛 · 18.78 坪 10.1 萬/坪總 189 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。